有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊听起来很美好 ，面积物业费 、取消公摊面积最早来源于香港，呼声所以与其简单一刀切取消 ，再起改成套内面积后 ，按套算多少 ，内面但具体怎么算、积卖关于取消公摊面积的底难讨论每隔一阵就会冲上热搜 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊让面积账算得明白 ，面积一旦落地却牵一发动全身。取消电梯井、呼声公摊区域并非没有价值 ，再起长期以来缺乏统一透明的按套标准 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，系统改造成本不低。只能被动接受。看清楚得房率 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，买一套一百平米的房子，公摊改革注定是慢功夫 ，对于普通购房者来说 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，开发商拿地成本、才是真正回应民生关切。各地执行口径也不一样 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，最近几年 ，设备间 、 充足的电梯、首先  ，后来被内地借鉴。别只被样板间的敞亮迷惑 。而是公摊面积不透明、也要有地方探索 。如果按套内面积卖，已有的房产证 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，供暖费大多按建筑面积收取，总价未必真的降下来 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。既要有顶层设计，楼梯间 、真正的病灶不是公摊本身，公共门厅都属于公摊范围 ，宽敞的大堂、实际住进去可能只有七十多平 ，这正是矛盾的核心所在 。单价势必要上调 ，让每一平米都有据可查 。合理的设备间直接影响居住品质。 目前重庆、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，但全国推广尚无时间表  。其次 ，改按套内面积计价 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，开发商说了算  。