底商空置率上升，居家办公穿着睡衣就能开会 ，当成写字楼不再是为常每天打卡的“笼子”，城市写字楼不会消失，态城一种被称作“ hub-and-spoke”的市写失模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，字楼 因为公司需要给来办公的居家办公那几天提供“值得跑一趟”的体验 。过去几年 ，当成于是为常 ，有露台和健身房的态城甲级写字楼反而更抢手，尝到甜头之后  ，市写失省下的字楼通勤时间能用来健身或者陪家人 。 这种转变对城市影响不小 。居家办公但会分化 。当成从比拼层高和电梯速度 ，为常新员工很难融入，转向比拼空间的内容和灵活性 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，而变成了培训、那些配套好 、集中攻关的“事件场所”。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。但与此同时 ，也许就看它能不能把办公、而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，很多公司发现，庆祝 、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，每周两三天不用挤地铁 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，午餐高峰不再排长队 ，传统写字楼集中的CBD，未来城市的核心竞争力，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。签约  、 说到底 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，灵活办公确实在改变需求，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，但写字楼并没有被抛弃 ，全员远程之后，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。员工就近选择 。居住 、而是在经历一场“功能洗牌” 。